Чому Вінницька обласна і міська ради «обмінюються» земельними ділянками
28 травня на черговій сесії обласної ради 8 скликання депутати розглянуть питання стосовно змін до рішення останньої позачергової сесії ради попереднього скликання – «Про обмін майна, що знаходиться в постійному користуванні комунальної організації «Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву». Передусім зміни до рішення стосуються виправлення юридичних неточностей у документі, допущених депутатським корпусом минулого скликання. У тому формулюванні створювалися труднощі для виконання рішення, а запропоновані зміни більш чітко виписують механізми передачі та отримання земельних ділянок.
Назва нового проєкту рішення сформулювана так: «Про припинення права користування та передачу земельної ділянки в державну власність». А тепер – по суті самого рішення.
Земельна ділянка площею 29,1561 га, розташована за межами населеного пункту с.Гавришівка на території Вінницької міської територіальної громади, була в користуванні комунальної організації «Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву». Фонд передає її у державну власність. Після належного оформлення Держгеокадастр передасть ділянку Вінницькій міській територіальній громаді в особі Вінницької міської ради. У свою чергу, Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву отримує право постійного користування на 5,2814 га землі на вул. С.Зулінського у Вінниці після відповідного рішення міської ради. Вартість земельних ділянок – рівноцінна.
Чому відбуватиметься такий обмін ділянками, та як планують їх використовувати в подальшому?
– Земельна ділянка поблизу Гавришівки була призначена для розвитку Вінницького аеропорту, коли він був у підпорядкуванні обласної ради, – розповідає перший заступник голови Обласного фонду сприяння інвестиціям та будівництву Ігор Домбровський. – У 2013 році аеропорт був переданий у баланс Вінницької міської ради. Місто вийшло з проханням передати їм згадану земельну ділянку. Це цілком правильно та логічно. Оскільки наш Фонд бере участь у двох програмах житлового будівництва («Власний дім» і «Доступне житло», ми запропонували місту передати нам ділянку на вул. С.Зулінського, щоб мати змогу будувати там житло.
За словами Ігоря Домбровського, на цьому місці планується звести цілий комплекс багатоповерхівок (не менше п`яти) із підведенням усіх мереж. Передбачається, що квартири там зможуть придбати на пільгових умовах із кредитуванням під 3% річних працівники закладів освіти, охорони здоров`я, культури та спорту, агропромислового комплексу та органів місцевого самоврядування. Частина квартир буде використана як службове житло.
Заступник Вінницького міського голови Андрій Очеретний пояснює, що у Стратегії 3.0, яку ухвалили в лютому цього року, передбачено розвиток міжміського сполучення. Його ключовим моментом визначено розвиток аеропорту, аеровокзалу та приаеропортної території.
– У напрямі приаеропортової території і є ті 29,1561 га, які належать обласній раді і нині знаходяться у користуванні Обласного фонду сприяння інвестиціям та будівництву. Зрозуміло, що в тому місці – поблизу аеропорту – не можуть зводитися багатоповерхові будинки, – каже заступник міського голови. – І ми з обласною радою дійшли згоди про обмін земельними ділянками.
Андрій Очеретний наголошує, що Вінниця прагне розвивати свій аеропорт і не тільки в пасажирському напрямі, а й, взагалі, збільшити авіаперевезення, для чого потрібно створити логістичний центр.
– Крім того, у Вінниці ми не маємо жодного великого виставкового центру, – додає Андрій Очеретний. – І на цій території ми можемо розглядати й такий варіант. Великі складські приміщення, логістичний центр, виставковий центр – це все те, що може стати привабливим для іноземних та українських інвесторів, які хочуть вкладати кошти в розвиток Вінниці та Вінницької області. Враховуючи це, ми спільно з нашими партнерами із GIZ (німецьке товариство міжнародного співробітництва) уже почали розробляти стратегічний документ – майстер-план із розвитку приаеропортової території.