ОСББ
У Вінниці стартував новий етап підтримки житлового сектору: ОСББ та управляючі компанії можуть отримати кошти на енергомодернізацію через Револьверний фонд міст Асоціації «Енергоефективні міста України».
Атаки ворога по енергооб’єктах та газотранспортній системі не минають безслідно. Тож все частіше лунають заклики про необхідність перевірки роботи генераторів, а також підготовки буржуйок, зарядних станцій, павербанків та теплого одягу.
Протягом тижня 20 голів правлінь вінницьких Об’єднань співвласників багатоквартирних будинків удосконалювали свої навички управління житловими будинками: вивчали діловодство, основи бухобліку неприбуткових організацій, укладання договорів, юридичні нюанси тощо. Навчання для очільників ОСББ - повністю безкоштовне.
Вінничани беруть в руки управління своїми будинками. Майже половина вінницьких будинків – це будинки з ОСББ. Всього у місті діє 874 об'єднання співвласників у 954 житловому будинку, що становить понад 45% від загального багатоквартирного житлового фонду міста.
У Вінниці протягом 2022 року створили 34 нові об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. Загалом, у минулому році форму управління змінили 38 багатоквартирних будинків, адже не рідко до складу одного ОСББ входять кілька будинків. Про це повідомляє відділ по розвитку об’єднань співвласників багатоквартирних будинків Вінницької міської ради. Серед переваг створення ОСББ — можливість самостійно розпоряджатися коштами та контролювати витрати, проводити заходи з енергоефективності, зменшуючи таким чином розмір платіжки за житлово-комунальні послуги. Крім того, протягом року три ОСББ отримали в постійне користування земельні ділянки. А загалом майнові права на прибудинкову територію оформили 155, що становить 19% від загальної кількості ОСББ міста. Також, новостворені ОСББ можуть розраховувати на ремонт будинку коштом міської ради. Так, у 2022 році проведено безкоштовний капітальний ремонт одного із конструктивних елементів 41 багатоквартирного будинку міста, у яких зареєстровано ОСББ. Зокрема, у 25 будинках здійснено ремонт покрівлі. В 14 будинках проведено ремонт інженерних мереж. З них - в десяти будинках провели ремонт систем опалення, в трьох - холодного водопостачання, в одному - каналізації. В двох будинках (4 під’їзди) проведено капітальний ремонт ліфтів. Водночас у 14 будинках капітальний ремонт реалізовано на умовах співфінансування. Тобто, частина робіт - 70% було профінансовано за рахунок міського бюджету, а 30% - за кошти мешканців. Завдяки цій програмі, зокрема, вдалось зробити капітальний ремонт міжпанельних стиків у трьох будинках. Ще у десяти будинках провели капітальний ремонт інженерних мереж. В тому числі у семи будинках відремонтували системи електрозабезпечення, в одному - систему холодного водопостачання, ще в одному — оновили систему каналізації і ще одному - відремонтували обидві системи. Також в одному з будинків здійснили капітальний ремонт ліфтів у двох під'їздах.
З початку травня відновилась можливість реєстрації об’єднань співвласників багатоквартирних будинків. У Вінниці протягом останніх двох місяців створили шість ОСББ як у старих будівлях, так і в новобудовах. Такі об’єднання зареєстрували за адресами: вул. Генерала Гандзюка, 17, вул. Пирогова, 113, 115, вул. Келецька, 92, вул. Миколаївська, 33 та проїзд Станіславського, 10. З початком військового стану реєстрація ОСББ була заборонена на державному рівні. З травня люди знову отримали можливість створювати такі об’єднання.
У Вінниці вже не вперше жителі багатоповерхівок перераховують на потреби українських воїнів кошти, які збирали на ремонт свого будинку. Днями співвласники трьох багатоповерхівок, які входять до Асоціації «Об’єднань співвласників багатоквартирних будинків «Європейська», перерахували на підтримку армії 100 тисяч гривень. Ці гроші люди збирали впродовж кількох років на великі ремонти у своїх висотках.
У Вінниці за останні три роки мешканці 145 будинків скористались бонусом від міської ради. При створенні ОСББ вони можуть розраховувати на капітальний ремонт конструктивного елементу коштом бюджету громади. Про це розповів міський голова Сергій Моргунов на своїй сторінці у фейсбук.
У Вінниці ініціативні групи зі створення ОСББ мають можливість безкоштовно отримати у БТІ довідки щодо власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку (якщо у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно така інформація відсутня), які необхідні для підготовки документів з метою реєстрації ОСББ.